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买电梯房要注意什么?

来源: 浏览:10 发布日期:2020-5-20 14:41:48

1、电梯数量


不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。


2、电梯质量


好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。


3、供水、供电情况


以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。


4、监控保安措施


由于高层电梯房住户较多,因此潜在的危险也就较大,因此物业管理很重要,尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。


5、消防电源


由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。


6、楼层


电梯楼一般以次顶层价格高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。


7、户型格局


电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷,想通过改造来弥补是不太可能了。


关于买电梯房要注意什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,选购电梯房一直是大家避免不了的话题,在选择房屋的时候,除了需要注意以上几点之外,对于小区的物业管理也是需要大家去注意的,因为电梯房中出行离不开电梯,而电梯需要物业管理去维护,所以也要注意对物业管理的选择。